二、美国绿色建筑产业发展历程

    任何一种潮流的形成都不是一夕之间实现的，尽管美国绿色建筑产业在近几十年间渐渐流行起来，但这种建筑潮流也经历了较长时间的酝酿，从萌芽到发展再到相对成熟，都与节能和环保等绿色潮流一样，有一条可循的路径。

    美国国家建筑博物馆馆长、全球著名建筑史学家大卫·吉森指出，绿色建筑的萌芽可以回溯到一个世纪甚至更久以前。根据吉森的说法，早在19世纪时，伴随第一届世界博览会诞生的英国著名建筑水晶宫，以及位于意大利米兰的名闻遐迩的建筑埃玛努埃尔二世拱廊等，就已经开始使用无源系统，例如屋顶风机、地下空气冷却箱等，来实现调节室内气温的目的。

    据吉森介绍，20世纪初，美国纽约市涌现出大批摩天大楼，其中熨斗大厦和纽约时报大厦使用了窗户深嵌入墙中的设计，可以减少阳光射入。此后，洛克菲勒中心利用了可调节窗户和空中花园两项先进技术，以达到建筑与生态系统的和谐。美国早期的建筑设计和技术利用等，已经包含了生态系统和自然环境，成为绿色建筑理念形成的萌芽。

    直到20世纪60年代，美国建筑师保罗·索勒瑞在研究中把生态学（Ecology）和建筑学（Architecture）两个词完美合并，提出了“生态建筑”（即绿色建筑“Arology”）的新理念；而1963年V·奥戈亚在《设计结合气候：建筑地方主义的生物气候研究》中，提出建筑设计与地域、气候相协调的设计理论。1969年美国建筑师伊安·麦克哈格在其著作《设计结合自然》一书中提出人、建筑、自然和社会应协调发展，并探索了建造生态建筑的有效途径与设计方法，它标志着生态建筑理论的正式确立。此后，绿色建筑在美国的发展，很大程度上得益于能源短缺的国际现状，尤其是20世纪70年代席卷全球的经济危机，更让美国人认识到，石油、天然气等化石能源是有限的，如何节约有限的能源，实现当代和子孙后代可持续发展的绿色建筑，成为全球化的一个重要命题。90年代之后，绿色建筑理论研究开始走入正规。1991年布兰达·威尔和罗伯特·威尔合著的《绿色建筑：为可持续发展而设计》问世，提出了综合考虑能源、气候、材料、住户、区域环境的整体的设计观。阿莫里·B·洛温斯在文章《东西方的融合：为可持续发展建筑而进行的整体设计》中指出：“绿色建筑关注的不仅仅是物质上的创造，而且还包括经济、文化交流和精神等方面。”1992年“联合国环境与发展大会”使可持续发展思想得到推广，绿色建筑逐渐成为发展方向。特别是对于已经完成工业化进程的美国等发达国家和地区而言，工业领域在全社会能耗方面占据的比重不高，建筑领域的能耗量则高于其它领域，成为节能降耗的重点。发展绿色建筑，也因此成为美国等发达国家和地区节能减排的重点。

    随着国际绿色浪潮的推动，1993年美国创建了绿色建筑委员会（U.SGreenBuildingCouncil，简称USGBC）。这是世界上较早推动绿色建筑的组织之一。其成员来自于美国社会各个方面，以组织成员形式组成，主要有政府部门、建筑帅协会、建筑设计师公司、建筑工程公司、大学、建筑研究机构和建筑材料、设备制造商。其宗旨是整合建筑业的绿色化机构、推动绿色建筑的产业化可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。但是，当时美国大多数商业建筑都缺乏最基础的环保技术，特别是所有建筑商与开发商都对建筑业实行绿色产业化为难。“绿色建筑产业如何才能实现更好的发展呢？”USGBC发言人科尔曼·玛丽指出，“政府应该当仁不让地承担起推动产业绿色化和推广绿色建筑的责任！”

    美国政府在全国发展绿色建筑产业化方面，所做的工作比较具有借鉴性。1993年，克林顿就任美国总统后，可持续发展理论的支持者就开始游说克林顿政府，希望把白宫作为绿色建筑的一个实验场，以推行建筑业的绿色产业化改造。同年4月的“地球日”当天，克林顿政府为了启动绿色建筑产业化的计划，宣布将总统府邸（即白宫）改造成“一个节约能源的典型”；美国能源部为“绿色白宫”与绿色建筑产业计划作了能源审计工作，环境保护局领导了环境审计工作，并举办了一系列专家研讨会，将近有一百位环境专家、专业设计师、工程师和政府官员等聚在一起，为“绿色白宫”计划与建筑业实行绿色产业化发展的各项节能措施和可行性技术手段等问题献计献策。此后，“绿色白宫”计划（包含占地60万平方英尺的艾森豪威尔办公大楼在内）启动。三年后，“绿色白宫”计划对这座建成将近200年之久的建筑物实施了各种各样的改造措施，取得的效果也是显而易见——白宫每年节约的能源、用水和固体废弃物花费等达到30万美元之巨，每年可以减少二氧化碳排放845吨。

    “白宫的绿色改造取得的巨大成就，激励了美国政府对其它公共建筑如五角大楼等进行改造，也为绿色建筑产业在全美的推行与普及，开了一个先例。”USGBC住宅产业发展部负责人凯尔斯·马伦认为，“其影响力十分广大，对于美国绿色建筑的发展意义深远。”马伦指出，特别是在2000年的加州能源危机和2001年“9·11”事件后，能源价格居高不下，迫使“最烦恼环保”的美国建筑商与开发商们也开始认识到：运用节能与环保新科技推行绿色建筑产业化的紧迫性与重要性。

    在美国绿色建筑产业化的启动初期，由于参议员理查德·布卢门撒尔等对于国会与MAM的促进，2000年美国绿色建筑委员会（USGBC）在评审了来自英国和加拿大的现有标准之后，开发出了《节能和环保设计导引（LEEDTM）·正式版》绿色建筑等级的认证系统。弗吉尼亚科技大学的建筑系教授吉米·琼斯表明：“LEEDTM的出台，由此推行了美国绿色建筑产业步入规范化发展轧道，从最初的简单模式，发展到集节能、设计和环保为一体的新型建筑产业，成为各国绿色建筑产业化发展模式与方向的潮流导向。”