未来3年绿色建筑将驶入快车道
在国内商业写字楼供大于求的环境下,绿色商业楼却出现逆市增长态势,呈现出更强的生命力。近日,第三方商业地产研究机构世邦魏理仕发布《大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书称,绿色商业楼对国际化企业的吸引力高于非认证写字楼1至1.5倍,在调查的10个城市中,LEED认证甲级写字楼较非LEED认证样本的租金溢价大都达到10%-30%。 这表明,绿色商业写字楼在弱市中表现出更强的防御性。世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示,公众和企业与日俱增的环保意识和可持续发展态度,会正向带动绿色建筑,收到更好的市场反响。 调查 粤新建建筑节能标准执行率全国领先 广东新建建筑设计阶段和竣工验收阶段的节能标准执行率达到100% 据上述《大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书显示,相比非LEED认证写字楼,LEED认证写字楼不仅拥有更高的租金,对国际化企业的吸引力也高出1到1.5倍。 资料显示,LEED是目前全球适用范围最广的绿色建筑评价标准,其评选标准覆盖新建建筑和既有建筑,考察维度包括选址的可持续性,用水效率,能源与大气,材料与资源以及室内环境质量。 据上述白皮书称,国内一线城市仍然是发展速度最快、接受度最高的LEED写字楼市场。 谢晨表示,LEED认证楼宇在香港及台北虽然推广起步较晚,但近三年平均年增幅达到28%,并录得30%以上的租金溢价。事实上,不仅LEED认证的建筑获得良好市场表现,公众和企业与日俱增的环保意识和可持续发展态度,带动其他同类绿色建筑亦收到更好的市场表现。 据世邦魏理仕数据显示,截至2015年底,此次调查十大城市的LEED认证甲级写字楼总面积已超560万平方米,同比增长7.4%,同时在甲级写字楼市场中平均占比已达28%,呈稳步增长态势。其中,北上广深是LEED写字楼发展最快、接受度最高的市场。目前北上广深LEED甲级写字楼体量已达384万平方米,占调查的十个城市的七成。 另据广东省住建厅今年4月发布的数据显示,广东新建建筑设计阶段和竣工验收阶段的节能标准执行率达到100%,高于全国平均水平。 |
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